Residencial La Villa

Promociones

Construcción de pisos de tres y cuatro dormitorios en el sector Guindalera en Logroño.

VENDIDA. Construcción de viviendas Residencial La Villa en la Guindalera, Logroño, La Rioja.
Pisos de 3 y 4 dormitorios cocinas completamente equipadas, amplias terrazas.

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Planos:

Residencial La Villa, vivienda PLANTA BAJA B
Residencial La Villa, vivienda PLANTA BAJA C
Residencial La Villa PLANTA-BAJA-D

VENDIDA

Residencial La Villa: Construciión de 16 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Planta baja con jardín, amplias terrazas y piscina comunitaria. Su estado actual es de construcción  en el sector Guindalera de Logroño. Destacamos que no quedan pisos para la venta libre. Para más información rogamos establecer CONTACTO.

En el portal, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevarán una iluminación temporizada con sensor de presencia.

GARAJES en Residencial La Villa:

  • Ventilación y renovación de aire.
  • Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
  • Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
  • Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.

MEMORIA DE CALIDADES

DESCRIPCIÓN GENERAL DE CALIDADES

ESTRUCTURA:

  • Estructura reticular de hormigón armado.

FACHADAS

  • Forrado mediante aislamiento térmico continuo de los muros de cerramiento.

  • Revestimiento exterior de fachadas con aplacado de piedra natural en tono blanco, cámara ventilada y paneles de aluminio o pvc de las mismas características de la carpintería exterior.

  • Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado

  • Todo el cerramiento exterior (35 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.

CUBIERTA

  • Cubierta plana con doble aislante.

CARPINTERIA EXTERIOR:

  • Carpintería monoblock realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico o pvc, color oscuro a determinar por la Dirección Facultativa.

  • Ventanas oscilo-batientes, excepto puertas balconeras.

  • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.

  • Acristalamiento térmico tipo Climalit o similar, con un espesor 4 + 12 + 6.

  • La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

PARTICIONES INTERIORES

  • Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.

  • Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados con placas de yeso laminadas y aislante.

  • Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

SOLADOS Y ALICATADOS:

  • Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.

  • Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.

  • Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC4 certificada. Rodapié en blanco.

  • Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.

TECHOS:

  • Falsos techos en toda la vivienda, mediante placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico.

PINTURA:

  • Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos.

CARPINTERIA INTERIOR:

  • Puertas lisas en blanco, con vidriera en cocina y salón (si las hubiera).

  • Puerta de entrada a vivienda blindada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos. Amaestramiento de llaves para zonas comunes.

  • Armarios empotrados de madera con puertas en blanco y forrados interiormente.

INSTALACIONES:

FONTANERÍA – SANEAMIENTO:

  • Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonorizadas.

  • Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.

  • Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.

  • Griferías cromadas tipo monomando.

COCINA:

  • Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitroceramica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con griferia monomando. Electrodomésticos en acero inoxidable marca BOSCH o similar, con calificación energética mínima A+.

  • Encimera de Silestone o similar.

BAÑOS:

  • Baño principal con dos lavabos y mueble base.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:

  • Sistema de climatización por suelo radiante (calefacción en invierno y refrescante en verano), individual por vivienda para gestión personalizada mediante bomba de calor aerotérmica situadas en cubierta plana accesible; intercambiador y acumulador de ACS situado en  trastero bajocubierta, programación individualizada. Conexión con las viviendas mediante circuitos a través de patinillos de escalera hasta los colectores de cada vivienda.

ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES:

  • Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

  • Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.

  • Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios.

Aparte, el salón y el dormitorio principal, llevaran una toma de TV por cable y otra de datos.

Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.

  • Cada vivienda llevara apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio (audio) y en cada portal (video).

ASCENSORES:

  • Cabina en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

GARAJES:

  • Ventilación y renovación de aire.

  • Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.

  • Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).

  • Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.

ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA.

En portal, escaleras y descansillo interiores, los suelos irán en granito y llevarán una iluminación temporizada con sensor de presencia.

Zona privada con piscina

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”.

El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.

Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico.

POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD.

Posibilidad de adecuar la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar, previa autorización de la Dirección Facultativa y del Promotor.

Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cedula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.

Ubicación

Ubicación residencial La Villa Guindalera

Desarrollo de obras